В современных условиях собственность играет очень важную роль, так как является основой политических и экономических изменений. Именно поэтому защита существующих отношений собственности является одной из важнейших функций правовой системы в поддержании ее основы. Одной из основных гарантий права частной собственности в Казахстане является раздел 6 статьи I Конституции, который гласит, что «в Республике Казахстан государственная и частная собственность признаются и защищаются в равной степени». Право на жилище выражается в законах Республики Казахстан и иных правовых актах. Основным законом Республики Казахстан в сфере регулирования имущественных отношений является Закон «О имущественных отношениях». В Шымкенте, так же как и во всей республике, продолжается внедрение института объединений собственников квартир на территории города. Государство предлагает две формы управления кондоминиумом: оси для больших домов с 20 и более квартирами и простые товарищества (ПТ) для 8-ми и 12-тиквартирных домов с небольшим количеством жителей.
Оси, имея свой счет и накапливая на него деньги, заключает договоры с сервисными компаниями. Каждый месяц эти компании предоставляют акты выполненных работ в доме председателю оси (управдому). Управдом проводит проверку этих работ и подписывает сумму, на которую они были выполнены.
Согласно требованиям законодательства, минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества установлен в размере 27,3 тенге.
На данный момент объединениями собственников недвижимости охвачено 2236 многоквартирных домов и 1823 жилых дома, подлежащих регистрации в качестве объекта управления. Общее количество зарегистрированных объектов управления в городе составляет 100%, включая 124 объединения собственников недвижимости (МИБ), 1699 простых товариществ (ПТ) и 1823 общих регистрационных номера объекта управления.
Управление контроля и качества городской среды Шымкента является уполномоченным органом в данной сфере.
ШЫМКЕНТ: РЕАЛИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
