В современных условиях собственность играет исключительно важную роль, так как она является основой политических и экономических преобразований. Именно поэтому защита существующих отношений собственности является одной из самых важных задач правовой системы, она является ее основой в конечном счете.
Одной из фундаментальных гарантий права на частную собственность в Казахстане является статья 6 раздела I Конституции, в которой закреплено, что «в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность».
Право на жилище выражено в законах РК и других нормативно-правовых актах. Основным законодательным актом РК в сфере регулирования жилищных отношений является Закон «О жилищных отношениях».
В Шымкенте, так же как и во всей республике, продолжается внедрение института объединений собственников квартир на территории города. Государство предлагает две формы управления кондоминиумом: оси для больших домов с 20 и более квартирами и простые товарищества (ПТ) для 8-ми и 12-тиквартирных домов с небольшим количеством жителей.
Оси, имея свой счет и накапливая на него деньги, заключает договоры с сервисными компаниями. Каждый месяц эти компании предоставляют акты выполненных работ в доме председателю оси (управдому). Управдом проводит проверку этих работ и подписывает сумму, на которую они были выполнены.
Согласно требованиям законодательства, минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества установлен в размере 27,3 тенге.
На данный момент объединениями собственников недвижимости охвачено 2236 многоквартирных домов и 1823 жилых дома, подлежащих регистрации в качестве объекта управления. Общее количество зарегистрированных объектов управления в городе составляет 100%, включая 124 объединения собственников недвижимости (МИБ), 1699 простых товариществ (ПТ) и 1823 общих регистрационных номера объекта управления.
Управление контроля и качества городской среды Шымкента является уполномоченным органом в данной сфере.
ШЫМКЕНТ: ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА
